|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
8 roku
Banki jako przedsiębiorstwo usługowe, którego działalność polega wyłącznie na udzielaniu kredytu i zdobywaniu środków na nie ( w ujęciu tradycyjnym)
- w ujęciu nowoczesnym, organizacja, która zatrudnia ludzi
- wewnętrzne i zewnętrzne warunki jego działalności:
W obrocie papierami wartościowymi i związanym z tym inwestowaniem w te papiery, mamy do czynienia z wieloma ciekawymi (choć trudnymi) pojęciami. Wszystkim firmom zależy na tym, aby inwestować z jak najmniejszym r
jej dokonanie lub zawarcia umowy
? factoring półotwarty - faktor zawiadamia o zawarciu umowy nie wprost, wzywając dłużnika do zapłaty należności do niego, a nie do factoranta
? factoring tajny - dłużnik nie zostaje powiadomiony w ogóle o zawartej umowie
? metafactoring - factor zawiera umowę z innym factorem
? powierniczy - factor upoważnia innego factora do wykonania określonych czynności
8. Forfaiting
Jest to instrument finansowy, polegający na zakupie przez forfaitiera za określ
instrumentu pierwotnego
b) spekulacyjne inwestorzy spekulują w celu osiągnięcia korzyści ze wzrostu ( spadku) wartości instrumentu pierwotnego (ubezpieczalnie powinny korzystać, nie negatywne spekulowanie ale na własną odpowiedzialność liczą na zysk)
c) zapewnianie poządanej struktury przychodów
Rodzaje instrumentów pochodnych:
1. Kontrakty forward
- instrumenty finansowe, które zobowiązują strony do zawarcia w przyszłości transakcji na warunkach określonych w kontrakcie
- występuje w
entom, a to zaś powoduje wzrost podaży pieniądza na rynku.
Refinansowanie banków komercyjnych odbywa się nie tylko poprzez redyskonto weksli handlowych w banku centralnym, może także dokonać się w formie kredytowania bezpośredniego. Typowym kredytem refinansowym w Polsce jest kredyt lombardowy. Jest to kredyt udzielany pod zastaw bonów skarbowych, na okres 1-go dnia i służy do uzupełniania stanu rachunku bieżącego banku do końca danego dnia. Do niedawna był on udzielany na okres do 2 tygodni, j
t stosunkowo niski, nic nie kosztuje opinia rzeczoznawcy, spółdzielnia albo deweloper poręczą kredyt (zaoszczędza się na ubezpieczeniu i nie trzeba szukać żyrantów).
Fakt współpracy banku z inwestorem jest ważny także z innego powodu. Bowiem wtedy mamy większą pewność, że trafiliśmy na solidnego
przedsiębiorcę, bo bank nie wszedłby w układ z firmą-krzak. Banki często kontrolują finanse dewelopera oraz postępy budowy.
VII. Ulga odsetkowa.
Kupując na kredyt nowe mieszkanie (czyli takie,
|
