|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
ejszej pozycji na rynku.
W praktyce banku liczy się także wskaźniki: procentowy udział należności przeterminowanych w należnościach ogółem oraz procentowy udział zobowiązań przeterminowanych w zobowiązaniach ogółem. Należności i zobowiązania przeterminowane są to należności i zobowiązania, których termin płatności minął.
2.5. Przepływy pieniężne
Poznanie przepływów pieniężnych jest bardzo ważne do ustalenia przyszłych potrzeb kredytowych, zarówno w zakresie kredytów długoterminowych, jak
ania zysków, jak i zachowania wypłacalności. Spełnienie pierwszego warunku nie pociąga za sobą zaistnienia drugiego. Firma osiągająca zyski może stanąć nagle w obliczu poważnych kłopotów finansowych, nie mogąc spłacić zobowiązań w terminie, a firma wypłacalna może pozostawać niezyskowna nawet przez kilka lat.
Długookresowa wypłacalność zależy od długookresowej zyskowności. W długim okresie niemożliwe jest uzyskanie środków pieniężnych do spłaty długów, jeżeli jest niezyskowna. Jednak w krótkim
yraża strukturę kapitału i można ją zdefiniować jako użycie niższego kosztu kapitału własnego wpływa na decyzje odnośnie stałego powiększania stopnia zadłużenia. Wynika ono z zależności między strukturą kapitałową a rentownością kapitału własnego, a mianowicie: im większy udział kapitału obcego w strukturze źródeł finansowania, tym większa jest rentowność kapitału własnego. Tak polityka finansowa przedsiębiorstwa ma miejsce tylko w tych przypadkach , gdy przeciętna rentowność całego kapitału (wł
i strat zgodnie z zasadą memoriału i może powstać z przychodów ze sprzedaży, które nie zostały zapłacone i mają postać bilansowych należności. W praktyce występują przypadki, że dłużnik bankrutuje i nie spłaca zobowiązania wobec dostawcy. Przedsiębiorstwo może więc wykazywać zysk, a nie posiadać środków pieniężnych.
Sprawozdanie z przepływów środków pieniężnych uwzględnia rzeczywiste wpływy i wydatki środków pieniężnych, ustalone zgodnie z zasadą kasową. Może się
e wtórnym i tylko nosiły nazwę certyfikatów depozytowych, nie spełniając ich funkcji na rynku pieniężnym, a ich udział w lokatach był niewielki.
Komercyjne Weksle Inwestycyjno-Terminowe (KWIT) są polską odmianą znanych
w rozwiniętych krajach commercial papers. Są to krótkoterminowe papiery wartościowe, oparte na prawie wekslowym, które sprzedawane są z dyskontem. Emitentami (wystawcami) takich weksli są przedsiębiorstwa o znanym standingu, które chcą w ten sposób zdobyć środki bez kredytu ban
|
